UTRECHT, Houtrakgracht 225

Status: Onder bod
Prijs: € 235.000,-

Utrecht
Houtrakgracht 225

Op zoek naar een ruim appartement met veel mogelijkheden, centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, nette afwerking en een gezonde vereniging van eigenaars? Kom dan gerust kijken bij dit 3 kamer appartement met riante woonkamer met inpandig balkon op het westen en een terras aan de galarijzijde. Voorzieningen zoals winkelcentrum Parkwijk zijn op loopafstand te bereiken.

De galarijflat is door de huidige eigenaar met zorg en aandacht bewoond. Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen bij het inpandig balkon, de ruime woonkamer en de praktische indeling.

Ligging
De woning ligt in een rustige omgeving in de wijk Langerak en is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum evenals het openbaar vervoer en het Maximapark. In de directe omgeving zijn scholen, NS-station, de bibliotheek, een bioscoop, speeltuinen en sportfaciliteiten beschikbaar. Ook recreatievoorzieningen zijn volop aanwezig, met name in het uitgestrekte Maximapark. Het nieuwe, in aanbouw zijnde, stadswinkelcentrum Leidsche Rijn ligt op enkele minuten loop- en/of fietsafstand. Met de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is er een directe en snelle fietsverbinding met het oude centrum van Utrecht. De directe uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Entree begane grond via gesloten portiek, bellenplateau, trappenhuis en lift. Entree appartement 1e verdieping, hal meterkast, woonkamer met loggie en open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1 slaapkamer aan straatzijde en 1 slaapkamer aan galerijzijde, hal toilet met fonteintje en badkamer met ligbad/douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Separate berging op de begane grond.

Woonkamer:
Royale woonkamer (ca 42 m2) is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is de spil van het appartement, deze geeft toegang tot o.a. de open keuken, het inpandige balkon en de 2e slaapkamer.

Keuken:
De open keuken is gelegen aan de galerijzijde en is voorzien van inbouwapparatuur o.a.: koelkast, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap.

Badkamer:
De ruime badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Slaapkamers:
De woning heeft 2 ruime slaapkamers, één aan de galarijzijde en één aan de straatzijde.

Inpandig balkon/loggia en terras galerij:
Het inpandig balkon is gelegen op het westen en heeft hierdoor middag/avond zon. Tevens heeft het appartement een heerlijk terras aan de galerijzijde met ochtend zon.

Kenmerken woning:
– Woonoppervlakte 93 m²
– Oppervlakte balkon/loggia 8 m²
– Inhoud 261 m³
– Bouwjaar ca. 2001

Bijzonderheden:
– net appartement;
– 3-Kamerappartement;
– Inpandig balkon / loggia met schuifpui;
– Elektrisch zonnescherm aan straatzijde;
– Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen;
– Houten kozijnen + isolatieglas;
– Servicekosten VvE ca. € 143,72 per maand;
– Voldoende parkeergelegenheid;
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
– Oppervlakte is conform NEN2580.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Houtrakgracht 225
Plaats UTRECHT
Postcode 3544 SC
Soort Niet beschikbaar
Status Onder bod
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 235.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 261
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 93 m2
Perceeloppervlakte m2
Verwarming en isolatie
Verwarming Stadsverwarming
Warmwater centrale voorziening
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak plat dak
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Geen tuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin