UTRECHT, Jan Ligthartplein 7

Verkocht onder voorbehoud

Status: Verkocht onder voorbehoud
Prijs: € 315.000,-

Utrecht
Jan Ligthartplein 7

Uitstekend onderhouden, moderne en luxe afgewerkte eengezinswoning (130 m²). De speelse woning heeft een bijzondere aantrekkelijke ligging aan een autovrij en kindvriendelijk groenplein in het woonplan Groen Zuilen.

Ligging
De onderhoudsarme woning ligt in een rustige omgeving in de wijk Zuilen, gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het winkelcentrum Rokade evenals het openbaar vervoer en het Julianapark. U bent met de auto en/of fiets binnen 15 minuten in hartje centrum van Utrecht. Ook zit u binnen 5 minuten op de Zuilense Ring richting de A2 of A27 en A28. De verbinding met station Zuilen is kort. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed; er bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en winkelvoorzieningen. In de omgeving bevindt zich horeca en kunst en cultuur.
De woning is gelegen vlakbij “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen bij de Maarsseveense plassen of langs de kronkelende Vecht en rondom het bosrijke Slot Zuylen.
Buiten wonen en toch vlakbij de stad. Genieten van het groene leven, maar ook even op de fiets een terrasje pakken. Zuilen is niet zomaar een wijk. Gemakkelijk alle boodschappen doen en binnen enkele minuten de snelweg op, met centrum Utrecht binnen 15 minuten reistijd.

Indeling
Entree, royale hal, meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping. Inpandige berging. Riante eetkeuken. 1e verdieping, hal, woonkamer met schuifpui naar terras. 2e verdieping, hal met extra kastruimte, separaat toilet met zwevend closet en fonteintje, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad/douche en wastafel. 3e verdieping, overloop met was- en droogaansluiting, CV-opstelling en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer met velux dakraam. In de afgesloten ruimte bevindt zich een eigen parkeerplaats.

Keuken
De ruime eetkeuken met tegelvloer gelegen op de begane grond heeft door de grote raampartij een heerlijk uitzicht over het groenplein. De moderne Bruynzeel keuken (uit de serie van Piet Zwart) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis, dubbele oven, vaatwasser en een RVS afzuigkap (recirculatie).

Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van een mooi massief eikenhouten vloer en een grote raampartij. Door de ligging op de eerste verdieping heeft de woonkamer een vrij uitzicht over het plein. Tevens is het zonnige terras (ligging zuidwest) via de schuifpui te bereiken.

Badkamer
De moderne badkamer (2013) is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en opbergruimte.

2e verdieping
Op de 2e verdieping bevinden zich naast de badkamer ook een separaat toilet en 2 ruime slaapkamers beide met frans balkon.

3e verdieping
De zolder heeft een ruime overloop met velux-dakraam, was- en droogaansluiting, CV-opstelling en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich op de zolder een ruime kamer met 3 velux-dakramen.

Parkeerplaats
Bij de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats in het afgesloten gemeenschappelijke terrein (overdekt).

Kenmerken woning:
– woonoppervlakte ca. 130 m²
– oppervlakte balkon ca. 8 m²
– oppervlakte inpandige berging ca. 5 m²
– inhoud ca. 462 m³
– bouwjaar ca. 2006

Bijzonderheden
– eigen overdekte privé parkeerplaats
– volledig geïsoleerd
– zonnig terras gelegen op het zuidwesten
– de woning is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar
– de woning is voorzien van GIW-garantie
– bijdrage bewonersvereniging (parkeerplaats en onderhoud binnenterrein) € 300,- per jaar
– oppervlakte conform NEN2580
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een overzicht van
collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Jan Ligthartplein 7
Plaats UTRECHT
Postcode 3555 WG
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 315.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 462
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Afmetingen
Woonoppervlakte 130 m2
Perceeloppervlakte 44 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming C.v.-ketel
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Zonneterras
Bijzondere opmerkingen
Tuin