UTRECHT, Mierikswortelstraat 130

Verkocht onder voorbehoud

Status: Verkocht onder voorbehoud
Prijs: € 300.000,-

Utrecht
Mierikswortelstraat 130

Moderne en goed onderhouden woning van ca 155 m2. Deze ruime tussenwoning heeft 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4-5 slaapkamers), een eigen parkeerplaats en zonnige tuin. De ligging is in een rustige autoluwe straat en op loopafstand van winkelcentrum Parkwijk, op korte afstand van station Leidsche Rijn en het (in aanbouw zijnde) Leidsche Rijn Centrum, met o.a. het Berlijnplein, de Cinemec en diverse uitvalswegen.

Ligging
De onderhoudsarme woning ligt in een rustige omgeving in de wijk Parkwijk en is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum evenals het openbaar vervoer en het Maximapark. In de directe omgeving zijn scholen, NS-station, de bibliotheek, een bioscoop, speeltuinen en sportfaciliteiten beschikbaar. Ook recreatievoorzieningen zijn volop aanwezig, met name in het uitgestrekte Maximapark. Het nieuwe, in aanbouw zijnde, stadswinkelcentrum Leidsche Rijn ligt op enkele minuten loop- en/of fietsafstand. Met de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is er een directe en snelle fietsverbinding met het oude centrum van Utrecht. De directe uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, inpandige berging/wasruimte met was- en droogaansluiting, meterkast. Badkamer met douche, wasmeubel en 2e toilet. Slaapkamer/werkkamer met toegang tot zowel de badkamer als achtertuin, ruime woonkamer met schuifpui naar achtertuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping, overloop met studeer/werkhoek, 2 slaapkamers en een grote ruimte. De woning heeft aan de achterzijde een tuin en aan de voorzijde een eigen parkeerplaats op een afgesloten ruimte.

Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. Door de brede afmetingen is de woonkamer praktisch in te delen voor zowel een zithoek als eetgedeelte. De woonkamer heeft aan de tuinzijde over de gehele lengte grote ramen en een schuifpui. Hierdoor wordt de tuin volledig betrokken bij de woonkamer.

Keuken
De nette eetkeuken (2008) in hoekopstelling heeft een groot werkblad, veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat, magnetron met stoomfunctie, espressomachine, bordenwarmer, koelkast, vriezer en RVS afzuigkap.

Badkamer
De functionele badkamer is voorzien van een douche, wasmeubel en 2e toilet. De ruime badkamer biedt mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad.

Begane grond
Naast de woonkamer met open keuken heeft de begane grond een ruime kamer die toegang geeft tot zowel de badkamer als de achtertuin. Deze kamer beidt mogelijkheid als een slaap- en/of werkkamer. Tevens bevindt zich op de begane grond een inpandige berging/wasruimte.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweetal slaapkamers en een verrassend grote ruimte die nu als hobbyruimte wordt gebruikt maar prima is aan te passen naar extra slaapkamers.

Tuin
De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en heeft vanaf de ochtend tot avond zon. De tuin staat tevens in verbinding met de woonkamer en beneden slaapkamer/werkkamer.

Parkeerplaats
De woning heeft een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein.

Kenmerken woning:
– woonoppervlakte ca. 155 m²
– oppervlakte tuin ca. 31 m²
– perceeloppervlakte 161 m²
– oppervlakte inpandige berging 11 m²
– inhoud ca. 583 m³
– bouwjaar ca. 2004

Bijzonderheden
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
– volledig geïsoleerd;
– binnen- en buitenschilderwerk kozijnen november 2016;
– stadsverwarming;
– achtertuin op het zuidoosten (ochtend/middag/avondzon);
– eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
– glasvezel voorbereid;
– diverse voorzieningen in de omgeving;
– oppervlakte conform NEN2580.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van
collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Mierikswortelstraat 130
Plaats UTRECHT
Postcode 3544 CR
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 300.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 583
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Afmetingen
Woonoppervlakte 155 m2
Perceeloppervlakte 161 m2
Verwarming en isolatie
Verwarming Stadsverwarming
Warmwater centrale voorziening
Bouwjaar CV
Merk/type
Type dak plat dak
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Achtertuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin