UTRECHT, Rijnlaan 23

Verkocht onder voorbehoud

Status: Verkocht onder voorbehoud
Prijs: € 265.000,-

Utrecht
Rijnlaan 23

Ruim en net afgewerkt 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement met groot balkon, gelegen in een persoonlijk en kleinschalig appartementencomplex. De woning ligt op zeer gunstige locatie ten opzichte van het centrum en de Albert Heijn en de Coop zijn op loopafstand.

Ligging
De Rijnlaan ligt in de Rivierenwijk van Utrecht. Museumkwartier en Ledig Erf liggen op ca 5 minuten fiets afstand. Ook zit je binnen 10 minuten fietsen op het Neude. Tevens is er een zeer goede verbinding met de Waterlinieweg en ‘t Goylaan en kun je binnen 5 à 10 minuten op de A27 en A12 zijn. Daarnaast is het station Vaartsche Rijn op ca 2 minuten loopafstand en Utrecht Centraal op 5 minuten fietsen.
In de directe omgeving vind je alle gemakken van wat de stad Utrecht te bieden heeft, zoals de gezellige Twijnstraat en het Ledig Erf met de heerlijke cafeetjes en restaurantjes.

Indeling
Entree complex, via gesloten portiek, trappenhuis met lift, meterkasten en bergingen. Entree appartement via galerij, hal, toilet met fonteintje, 2 ruime slaapkamers, badkamer met bad, douche en wastafel, ruime woonkamer met (open) separate eethoek en entree naar balkon, keuken voorzien van inbouwapparatuur en berging/bijkeuken voor was- en droogaansluiting plus CV opstelling. Balkon en separate berging op de begane grond.

Woonkamer
De ruime woonkamer voorzien van laminaat heeft aan weerszijden ramen, hierdoor krijgt de woonkamer zowel in de ochtend als in de middag veel lichtinval. Tevens geeft de woonkamer toegang tot het balkon.

Keuken
De keuken is in het midden van het appartement gesitueerd met aan twee zijdes toegang, de keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron-oven. Via de keuken is er toegang tot de berging/bijkeuken waar de CV opstelling is, plus was- en droogaansluiting. Via de keuken kom je in de semi afgesloten eetkamer.

Badkamer
De nette badkamer heeft een bad, inloopdouche en wastafel.

Slaapkamers
De woning heeft 2 ruime slaapkamers.

Balkon
De woning is voorzien van een ruim balkon gelegen op het zuidoosten, voor een heerlijke ochtend en deels middagzon.

Kenmerken woning:
– woonoppervlakte ca. 89 m²
– oppervlakte balkon ca. 10 m²
– oppervlakte berging ca. 6 m²
– inhoud ca. 273 m³
– bouwjaar 1995

Bijzonderheden:
– woning is instap klaar
– centraal gelegen t.o.v. centrum en uitvalswegen
– mogelijkheid tot realiseren van 4 kamers
– ruim balkon
– complex is voorzien van een lift
– gezonde VvE
– houten kozijnen met isolatieglas
– gratis parkeren
– erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– oppervlakte is conform NEN2580
– oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Algemeen
Straat en nummer Rijnlaan 23
Plaats UTRECHT
Postcode 3522 BB
Soort Niet beschikbaar
Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs en aanvaarding
Vraagprijs € 265.000 kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Inhoud 273
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Afmetingen
Woonoppervlakte 89 m2
Perceeloppervlakte m2
Verwarming en isolatie
Verwarming C.v.-ketel
Warmwater c.v.-ketel
Bouwjaar CV 2007
Merk/type Ferroli Megastar 3 F
Type dak plat dak
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Tuin en overige buitenruimtes
Tuin Geen tuin
Bijzondere opmerkingen
Tuin